Выбор помещения под офис в Москве – это ответственная задача, от грамотного решения которой во многом зависит успешность дальнейшей коммерческой деятельности вашей компании. Решить ее можно различными способами. Все зависит от направления деятельности компании, ее масштабов и финансовых возможностей.
В простейшем случае можно просто купить или арендовать помещение внутри большого бизнес-центра. Однако далеко не всех устраивает присущая им безликость. Компаниям, желающим добиться максимальной внешней респектабельности и индивидуальности, лучше обратить внимание на старинные московские особняки.
Основные преимущества офисов в старинных зданиях
- Престижность.
Вести коммерческую деятельность в здании, где раньше жили знаменитые аристократические семейства России, – это дорогого стоит. Этим вы подчеркиваете свою приверженность традициям, высокий статус и безукоризненный вкус.
- Удобство.
В отличие от помещений в бизнес-центре, при продаже особняка вы получаете во владение все здание целиком. Это дает возможность обеспечить более высокий уровень безопасности, организовать на прилегающем участке стоянку для гостей, обустроить на входе ресепшн. Также вы ни от кого не зависите в вопросах выбора инфраструктурных элементов и коммуникаций, потому можете делать ремонт и перепланировку по собственному усмотрению.
- Перспективность.
Логично предположить, что количество старинных особняков в Москве никогда больше не увеличится. Данное предложение на рынке уже сейчас ограничено, поскольку многие из этих зданий включены в реестр архитектурных, исторических и культурных памятников. Как бы ни сложились в дальнейшем дела вашей компании, купив особняк под офис в Москве, вы осуществите выгодное капиталовложение.
- Расположение.
Российские аристократические семейства предпочитали селиться в центре столицы, в самых престижных ее районах. Да и сама Москва до 1912 года ограничивалась рамками современного ЦАО. Таким образом, купля-продажа особняка – это гарантированная возможность приобрести недвижимость в самом центре столицы рядом с важнейшими транспортными узлами и объектами городской инфраструктуры. Это удобно не только для сотрудников компании, но и для ее клиентов.
Купить особняк под офис в Москве на самых выгодных условиях предлагает агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Мы подыщем для вас наиболее подходящий вариант с учетом ваших требований и финансовых возможностей.
Особняки, предназначенные для размещения офисов, представляют собой отдельный сегмент рынка коммерческой недвижимости столицы. Аренда особняка в Москве подчеркивает солидный статус фирмы. Такую роскошь может позволить себе не каждый владелец бизнеса, но тот, кто решится снять офис в особняке, сможет произвести впечатление на своих клиентов и партнеров и повысить прибыльность своего дела.
Объект может сдаваться полностью одному арендатору либо делиться на несколько отдельных офисов. В зависимости от состояния здания, внутренней отделки и технической оснащенности офисы в особняках делятся на классы А, В и С - по аналогии с бизнес-центрами.
Аренда особняка под офис
В нашей базе данных имеются объекты различных ценовых категорий, расположенных в разных районах Москвы. Вы можете взять в аренду особняк в ЦАО или любом другом районе столицы. Предлагаются в большом количестве объекты от собственника на Мясницкой и на Таганке. Мы поможем вам недорого снять особняк - выберем оптимальный вариант, исходя из ваших требований, окажем содействие при подготовке договора и проконтролируем процесс его подписания.
Стоимость аренды помещения в особняке зависит от ряда факторов:
- расположения;
- класса здания;
- исторической ценности;
- архитектурного облика фасада;
- внутренней планировки и типа отделки.
Цена одного квадратного метра площади при аренде особняка обычно получается несколько выше, чем в административном здании или бизнес-центре. Это связано с тем, что коэффициент использования пространства составляет всего 60-70%, в отличие от специализированных офисных центров (80-95%).
Преимущества аренды офисов в особняке
Особняки востребованы среди юридических фирм, банков и других учреждений, для которых имидж играет одну из важных ролей.
Преимущества аренды офиса в особняке:
- повышение имиджа компании;
- обеспечение относительной автономности - получение возможности построить внутреннюю инфраструктуру в соответствии с собственными требованиями;
- возможность огородить территорию, создать свою охрану и организовать парковку;
- возможность введения удобного графика функционирования здания.
Снять особняк в настоящее время можно в любом районе столицы. Предлагаются также офисы в современных малоэтажных домах, стилизованных под старинные здания (за пределами Садового кольца) по умеренной стоимости.
Прошу сообщать мне о появлении новых офисов с заданными параметрами
Мы не рассылаем спам и не передаем ваши контактные данные третьим лицам
Особняки в Москве
Большинство особняков Москвы расположено на территории ЦАО. Предложения об аренде ОСЗ в Москве поступают из Хамовников, Басманного района и Арбата. Это исторические объекты, построенные в конце XIX - начала XX веков и современные отдельно стоящие помещения с охраняемыми территориями и подземными паркингами. Аренда особняка в центре Москвы гарантирует транспортную доступность и развитую инфраструктуру.
Особенность особняков - удобная планировка. В таких зданиях, как правило, высокие потолки до 4 м и широкие окна. Пример - предложение об аренде на Новой площади. В нём сдается 316 м² офисных помещений.
Аренда особняка площадью от 300 м² удобна для собственников банков, нефтегазовых компаний и международных корпораций. От этих компаний приходит наибольшее число запросов по аренде ОСЗ. Для крупных компаний это возможность занять здание целиком, в изоляции от конкурентов.
Для небольших компаний тоже доступна аренда отдельно стоящего здания от собственника. В нашей базе есть здания, в которых можно снять только часть этажа, а не особняк целиком. Например, в особняке « » можно снять офис от 82 м².
Аренда отдельно стоящего здания в Москве обходится дороже, чем офисы в бизнес-центрах. Средняя стоимость аренды офисов в объектах класса В+ составляет 559$ за м² в год, стоимость особняков такого класса начинается от 556$.
В нашей базе уже более 550 офисных особняков, среди наших клиентов ведущие банки и коммерческие организации в стране.
Аренда особняка в Москве под офис
Аренда офисных особняков в центре Москвы открывает многогранные возможности перед своими будущими арендаторами и владельцами. Большинство особняков относятся к историческому наследию города и являются произведениями архитектурного искусства. Власти города тщательно следят за тем, чтобы строения XVIII - начала XX веков не потеряли своей внешней аутентичности после реставрации фасада. Внутри здания также не должно быть кардинальных изменений, поэтому вопросом разрешения перепланировки лучше озаботиться заранее. Вместе с тем именно покупка или аренда особняка в ЦАО поможет реализовать поставленную бизнес-цель с таким успехом, как никакая другая коммерческая недвижимость.Многие руководители бизнеса предпочитают купить особняк в центре Москвы, чтобы получить возможность подчеркнуть высокий статус и выгодно выделиться среди конкурентов. Такое вложение можно считать правильным, поскольку цены на недвижимость в центре столицы имеют свойство сохранять стабильность на протяжении длительного периода времени.
Для солидной, крупной компании с большим штатом аренда офиса в особняке - идеальный способ грамотного обустройства бизнеса. Собственники, желающие сдать особняк под офис, самостоятельно заботятся об оснащении здания всеми современными инженерными системами.
Аренда особняка в Москве - это убедительное доказательство того, что компания имеет достаточную прибыль и рассчитывает на долговременное развитие своего бизнеса. Сегодня вопрос аренды особняка актуален для зарубежных и российских компаний. Популярность данного вида услуг заключается в ряде неоспоримых преимуществ: арендуемый объект имеет историческую ценность, территория огорожена, есть возможность организовать надежную систему охраны, в здании находятся сотрудники только одной компании, есть достаточное количество парковочных мест.
Еще одной целью сдачи в аренду или продажи особняков в Москве может служить поиск подходящего здания для открытия ресторана или магазина дорогостоящих брендовых или эксклюзивных вещей. В консалтинговой компании WELHOME Вы найдете большой выбор уникальных предложений. Специалисты компании помогут Вам снять или купить особняк как без внутренней отделки, так и после капитального ремонта, учитывая разницу в оформлении помещений для офиса, ресторана или бутика.
Сделать правильный выбор и грамотно оформить договор купли/продажи недвижимости помогут эксперты консалтинговой компании.
Сегодня наша компания готова предложить Вам как арендовать, так и купить особняк в Москве. Наша задача - помочь Вам сделать правильный выбор, рассказать обо всех нюансах конкретно выбранного объекта, предусмотреть необходимость внесения изменений в обустройство здания для его эксплуатации. В этом случае можно добиться максимально эффективного функционирования каждого звена Вашего бизнеса.
Презентабельность офисного здания – одна из главных составляющих успешного развития бизнеса для компаний, ведущих свою деятельность в столице. Как говорится, «по одежке встречают». Но как подобрать эту самую «одежку», чтобы она одновременно была удобна в эксплуатации и являлась внешне привлекательной для клиентов и деловых партнеров?
На ум сразу приходят современные бизнес-центры, которые в последние десятилетия интенсивно строятся по всей Москве. Однако при всей своей продуманности и совершенстве инфраструктуры внешне они все практически одинаковы – огромные монолиты из железобетона и стекла, изначальной целью строительства которых являются функциональность и утилитарность.
В качестве разумной альтернативы «каменным джунглям» можно рассмотреть старинные московские особняки. Все они строились несколько веков назад и обладают отчетливой индивидуальностью, которая была присуща архитектуре того времени. Каждый российский аристократ желал выделиться, поэтому найти два похожих особняка не так просто.
В чем преимущества такого вида недвижимости?
- Статус.
Аренда офиса в особняке – это наглядная демонстрация приверженности старинным русским традициям, когда двум купцам было достаточно пожать друг другу руки, чтобы железно закрепить договор. Вы как бы показываете своим клиентам и партнерам, что стабильность вашей компании не уступает надежности здания, которое стоит уже сотни лет.
- Инфраструктура.
Аренда офисов в особняке отнюдь не означает, что вам придется пользоваться старинным водопроводом и потрескавшимися от старости окнами. Все объекты в обязательном порядке подвергаются реставрации и оснащаются современными системами жизнеобеспечения, средствами коммуникации, качественной отделкой и так далее.
- Расположение.
В прежние времена собняки в Москве строились в самых престижных районах, которыми они остались и по сегодняшний день. Вы можете быть уверены в наличии поблизости основных транспортных магистралей, учреждений сферы услуг, парков, ресторанов и других полезных объектов.
Быстро и недорого снять особняк в Москве под офис вам поможет агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Наш онлайн-каталог содержит только реальные предложения во всех респектабельных районах города.
